自《洛阳市城市总体规划（2008-2020）》纲要公示，作为“五区一团”区域之一的道北片区便开始受到各方的热切关注，加上品牌房企轮番在此攻城略地，道北大有崛起之势。但如何崛起？是否有详细规划？却一直是悬而未决的谜题。

  直到近日，《洛阳道北规划区控规》网上公示，才终于揭开了道北乃至洛北未来发展之路的神秘面纱。

  城市向北 政策红利正当时

  洛阳市自然资源和规划局官网显示，洛阳道北规划区定位于“以人本共享为导向的生态宜居城区”，构建以人为尺度的生活圈和水脉绿网交织的生态网络，塑造古韵新风、特色彰显的城市形态。

规划示意图

  道路交通方面，规划形成“一快一准三主”的主干道路体系，“一快一准三主”分别为王城大道、原310国道、周山大道、国花路、北环路。

规划示意图

  公服配套方面，区域内规划中学2所，小学4所；文化设施用地一处；医疗用地一处、养老设施用地一处；同时将完善社区级复合用地的文体活动场所及医养场所。

规划示意图

  从上述规划细节中，我们不难发现：随着绿化、交通、公服配套的全面更新升级，道北片区的未来蓝图已经跃然纸上，洛北大区在道北的带动下破茧成蝶指日可待。

  此刻在洛北区域买房进场，便是不可多得的良机。因为区域红利尚在孕育之中，区域估值增长已是大势所趋，加之公共配套规划正逐一落地，居住品质无疑将开启升级之路。

  2个百强+1个10强 这家房企实力不一般

  对于普通老百姓，买房捡漏占便宜的概率是微乎其微的，但买到靠谱的房子却有规律可循，谨记三原则即可：好地段，好开发商，好资源（公园、商业、学区等）。上文关于道北区域的介绍，已经充分论证了“好地段”，下面着重讲“好开发商”。

  根据多年的探盘经验，小编总结，兼具开发实力与创新能力的品牌房企，可看作是好开发商的代表。开发实力表示开发商经验丰富，资金雄厚，中途跑路和做残次产品的概率小；创新能力则是更高维度的衡量标准，意味着房企不安于现状，而是不断挑战自我，做出超现有标准和客户预期的产品与服务。

  2013年，千亩宜居未来城——和昌·中央城邦在洛阳道北新区横空出世，其背后的和昌集团就是开发实力与创新能力兼具的好开发商。

  和昌集团自2007年成立，在做强房地产开发业务外，不断的拓展资本金融服务和物业服务等业务板块，已经建立“3+2”城市布局，实现19城60余盘布局。和昌集团在地产圈的实力，有诸多体现之处。

  第一，先进的社区理念。和昌集团房地产开发业务，综合考量土地、资源及客户需求，建立云端系、城邦系、匠心系、云舒系、臻境系五大产品系，以“中国社区生态实践者”为己任，以“共享社区美学”为愿景，提出“和社区·新生代交互社区”的全新生活理念，在开发建设的社区纷纷落地实现。

  第二，深广的覆城范围。目前，和昌已实现华北、华中、华东、华南四大区域的全国化布局，持续深耕长三角、珠三角以及中原的核心城市，比如深圳、郑州、杭州、武汉、南京、天津、苏州。

如何站在洛北崛起风口做赢家

  第三，业界的持续认可。和昌集团连续四年进入权威机构评定的中国房地产开发企业百强，同时连续多年获得房地产开发企业运营效率10强、品牌价值100强荣誉称号。

  入住甄熟大城 生活全无后顾之忧

  当下楼市，理性已是大势所趋，新盘维权风险高，眼见为实的成熟社区才是更好的选择。品质、景观、质量，完全是眼见为实，真正的放心房。

  和昌集团，用六年时间在洛北缔造一座千亩宜居新城——和昌·中央城邦，上万业主入住其中，吃住行购娱配套齐全，生活全无后顾之忧。 

和昌·中央城邦效果图

  和昌·中央城邦三期住宅已全新面世，将以五城交响之势——通达城、生态城、商业城、教育城、宜居城，全方位升级内外配套，打造萃集五维园林景观、六大功能区的亲子运动主题社区，敬献前所未享的宽景宜居生活。

  通达城

  项目周边华山路升级为周山大道，贯通南北，汉宫路升级为瀍涧大道，贯通东西，王城大道升级为城市快速路。地铁2号线开工，经三路站距离项目不足1公里。连霍高速、洛阳机场数公里即达。

  生态城

  涧河推窗可见，约200米宽涧河景观带，20万㎡景观公园。项目东侧规划金水公园，北侧1公里即是国家牡丹园，区域内还有天香牡丹园、洛阳牡丹园、国际牡丹园、四季牡丹展览馆、郁金香公园等，一河多园环绕，环境优美宜居。

国家牡丹园（网络图片）

  商业城

  世界500强大型体育用品集合店迪卡侬洛阳旗舰店举步可达，项目自身规划约10万㎡购物中心，打造风情商业步行街，构筑约40万㎡商业集群，满足吃喝玩乐购一站式消费娱乐需求，全享型商业旗舰，缔造洛北新商圈。

迪卡侬（网络图片）

  教育城

  项目周边规划有5所幼儿园、3所小学、2所中学，打造社区内全学龄目送是教育。让孩子拥有更近的教育机会，接受父母细致照料。

  宜居城

  依托“和社区”四大系统，遵循尊贵和谐健康人性化幸福5H社区理念，引入城市美学和风光定位系统，塑造和小萌探险乐园、600米智能跑道等六大功能区，打造五维立体童梦园景，升级打造户户赠送的舒阔三房，让生活更美好。

  汇集地铁、公园、学校、购物中心、社区高端游乐设施，满足家庭成员多场景的个性化需求，完全匹配买房的“好资源”标准。

  适中面积舒阔观景 轻松实现生活理想

  “好地段+好开发商+好资源”齐备了，也不能忘记居住舒适最核心的要素——户型。

  和昌·中央城邦诚意推出建面约89-143㎡宽景三房（内含89㎡、111㎡、143㎡三种面积），适中面积，合理布局，满足改善买房族舒阔安适的居住梦想，目前正在火热入会中。

样板间实景图

  所有户型均是南北通透，南向三面宽，主卧、客厅与一个次卧都可迎接充足阳光，与清风鲜氧。每个户型至少配置一个观景阳台与两个卧室私密飘窗，阳台面积半赠送，飘窗面积全赠送。冬天啤酒炸鸡，夏天汽水甜品，日出日落，月明星稀，多一个空间多一份惬意。

  六年筑城的和昌集团，以一己之力，率先引领了洛北生活的巨变，而且这种巨变还未停息，仍在延续。

  2020年，预计约有10万人口将要入住道北新区；未来，预计约有30万人将以道北为家，成为洛北新市民。2000亩宜居城邦，宽景宜居生活，或许就是你的心之所向。